Tal y como nos detallan en la web de La Rinconada, la Universidad de Sevilla en colaboración con el ayuntamiento de la Rinconada, han iniciado en el centro multifuncional de la Hacienda Santa Cruz un nuevo curso del aula de la experiencia.

Esto es tal y como nos comentan en la web de La Rinconada “un programa de desarrollo científico cultural y social dirigido a promover la ciencia y la cultura, para mejorar la calidad de vida de las personas mayores y fomentar la participación de éstas en su contexto como dinamizadores sociales.

Un programa que va dirigido a las personas mayores de 50 años que quieren volver a la universidad o tener un primer contacto con los estudios superiores.

Asignaturas como son comunicación, matemáticas, neurociencia, economía, biología y literatura. También hay un taller de escritura creativa y salidas culturales.

Un proyecto que demuestra la implicación por la igualdad y la cultura en La Rinconada.

 

Coca Cola mueve en Andalucía en un año 1.327 millones de euros, lo que supone el 0.62% de PIB de Andalucía, y mantiene más de 21.000 empleos.

Tal y como nos comentan en su página web, Coca cola Europacific Partner ( CCEP) reafirma año tras año su papel como motor de la actividad económica y social en Andalucía.

 

“La planta de la Rinconada es el gran corazón industrial de la compañía sur de España: con 12 líneas de producción, 190.000 m² de superficie, 115.178 pallet de almacenamiento y 40 muelles de carga. La factoría puede gestionar hasta 520 camiones al día, garantizando que los productos de Coca-Cola lleguen desde las grandes ciudades hasta las poblaciones rurales más pequeñas de Andalucía”.

 

Tal y como detalla la I teniente de alcalde, Raquel Vega: “La Rinconada es una ciudad verde e innovadora, comprometida con los ODS y, por tanto, una ciudad comprometida con la gestión del agua, la lucha contra el cambio climático, la eficiencia energética y la producción responsable, por lo que resulta inspiradora una industria que ya en la pandemia anticipaba programas de eficiencia hídrica o que trabaje en una reducción del 40 por ciento de las emisiones contaminantes”.

Llevas un tiempo pensando en poner tu vivienda en venta, y por fin llega el momento en el que van a ir desde la inmobiliaria a realizar una visita de valoración a la vivienda.

Tal y como ya hemos comentado en post anteriores, la vivienda se valora teniendo en cuenta diferentes factores, uno de ellos es como se encuentre la vivienda organizada y preparada.

• Orden y limpieza de las estancias. Esto incluye eliminar cualquier objeto que no sea imprescindible.

 

• Simplifica la decoración, el objetivo es mostrar la vivienda de la forma más neutra posible.

• En baños, es importante que todo esté recogido y las toallas bien posicionadas. Esto es un espacio importante para que predomine el orden y la limpieza.

• La cocina, debe de estar la encimera libre y despejada, sin restos de comida.
• En los dormitorios, las camas deben estar hechas, ropa recogida, las mesitas de noches y posibles mueles son todos los objetos recogidos. Si, además, le añadimos que las cortinas, sábanas y corchas están recién lavada aportará un aroma en la estancia agradable y acogedor.

 

• Persianas, cristales y cortinas recién limpias. Esto aportará más luz y sensación de orden y limpieza.
• Las luces de todas las estancias deben funcionar.
• Si, además, dispone de garaje y trastero, esto deben de estar ordenador e iluminados.

Estos tips, facilitarán tanto la valoración de su vivienda como las posibles visitas para vender la vivienda.

Comienza septiembre, mes de vuelta a la rutina, vuelta al cole. Hay quien considera septiembre más año nuevo incluso que enero, y es que acaba el verano y hay que organizarlo todo y prepararlo todo para la vuelta a la rutina y qué mejor que empezar organizando tu vivienda.

• El salón: Estancia en la que más tiempo pasamos a diario, comidas, deberes del colegio, alguna reunión rápida por videollamada, una película o serie al final del día… Es hora de guardar los colores y crear un ambiente cálido, neutro y relajante. Mantas otoñales y un rincón de lectura ideal para un rato de relax.

 

• Habitación de estudio/ trabajo: Vuelta al cole, vuelta al trabajo, es hora de organizar la habitación y poner en orden la mente.

Volvemos a los colores claros, habitaciones donde predominan los organizadores, una silla cómoda, buena iluminación… La cuestión es crear una zona de confort donde se pasan bastantes horas del día.

 

• La cocina: Seguimos con la vuelta a la rutina diaria, prisas y más prisas. Los organizadores para el frigorífico o despensas. Esto, nos va a facilitar mucho el día a día.

Una vivienda, un hogar, tu hogar. Paz y tranquilidad en medio del caos de la vida diaria. Septiembre, mes de cambios y organización. Por aquí os dejamos algunas ideas.

Vender una vivienda, es una decisión importante. Todo el mundo quiere vender en precio y no “Mal vender” un inmueble en propiedad. Para ello, hay que actualizar algunos factores claves para determinar el precio de venta de tu vivienda.

Hay tres factores claves:

1. Conocer y analizar el precio de mercado en la zona donde se encuentra el inmueble.
2. Realizar una tasación para conocer el valor real de la vivienda. Esto basado en datos de mercado actualizados y analizados.
3. Características propias de cada vivienda.

• Ubicación.
• Estado de conservación.
• Superficie y distribución de la vivienda.
• Extras como garaje o piscina.

Cuando se pone a la venta una vivienda de forma particular, se tiende a cometer algunos errores como puede ser sobrevalorar la vivienda. Es lógico que siempre se quiere obtener el máximo beneficio, pero un precio muy alto, puede alejar a compradores y tardar más tiempo en venderla.

 

Tal y como nos informan en su página web:

“El alcalde de La Rinconada, Javier Fernández ha visitado las instalaciones de la piscina de verano situada en el polideportivo Antonio Romero “El negro” para comprobar las obras de ampliación y mejoras que se han realizado.”

En La Rinconada y San José, encontramos tres piscinas municipales que “abren sus puertas para crear alternativas al calor estival y para multiplicar las posibilidades de esparcimiento de toda la familia.”

 

 

Además, en estas piscinas a parte de alternativa de ocio, también se alternan los horarios para el deporte, como son los cursos de natación.

Unas instalaciones puestas a punto tanto en San José como en La Rinconada para disfrutar del verano.

Imágenes y textos tomados de la página web: https://www.larinconada.es/es/

Tal y como nos informan en su página web:

Emasesa se ha convertido en la gran aliada para el ayuntamiento de La Rinconada. Esta empresa formará parte del proceso de modernización del municipio.

Estas mejoras consisten en la sustitución de las redes del saneamiento y abastecimiento.

En el núcleo de la Rinconada también se realizaron transformaciones integrales, con eliminación de barreras arquitectónicas.

Hace poco en San José, se desarrollaban múltiples actuaciones, con red nueva de alcantarillado, sustitución de adoquinado. En este caso nos informan que “la inversión ascendía a los dos millones de euros”.

Diferentes cambios que se han ido realizando tanto en La Rinconada como en San José, tal y como detallan en su página web que “en total la inversión de Emasesa en La Rinconada en los últimos diez años, tras la apertura del bulevar Almonazar, ha sido de más de 25 millones de euros, a lo que habría que sumar actuaciones como el entubamiento del arroyo Las Pavas, que financió la empresa constructora de la urbanización , o el saneamiento y abastecimiento de la zona de Los Abetos y el Castellón, que sufragaron los propios vecinos del entorno.

Imágenes y textos tomados de la página web: https://www.larinconada.es/es/

¿Cuáles son los impuestos que tengo que pagar al vender una vivienda que he heredado? Esta, es una de las preguntas más comunes una vez recibida la herencia.

Estos impuestos, los podemos dividir en dos:

Impuestos de la herencia.

IMPUESTO DE SUCESIONES: Es un impuesto que deben pagar las personas que han heredado una vivienda. La cantidad a pagar depende del valor del bien heredado y de la comunidad autónoma.

Los herederos son los que tienen que pagar este impuesto a no ser que renuncien la herencia.

Este impuesto varía también en función del grado de parentesco.

En Andalucía, para cónyuges y parientes directos, se aplica una bonificación del 99% en la cuota tributaria para los grupos I y II, que incluyen a descendientes (hijos, nietos), ascendientes (padres, abuelos) y cónyuges.

¿Y los demás herederos? Los que no pertenecen a los grupos I y II como hermanos, sobrinos, tíos o personas sin parentesco directo, no se benefician de estas bonificaciones. En estos casos, se calcula según tipo de parentesco entre el 7,65% y el 34%.

 

PLUSVALÍA MUNICIPAL: Es un impuesto que se debe pagar al transferir la propiedad de un inmueble. Este impuesto, se abona en el ayuntamiento correspondiente.

Si hablamos de la plusvalía por herencia de fallecimiento, se refiere al incremento de valor del inmueble, que ha tenido lugar desde su adquisición hasta el fallecimiento del propietario.

El plazo para pagar este impuesto es de seis meses desde el fallecimiento, con una posible extensión de seis meses más si se solicita.

 

Impuestos que se pagan al vender una casa heredada.

IRPF: Cuando se vende un inmueble heredado, este impuesto también puede afectar, ya que la venta puede generar una ganancia patrimonial.

La ganancia se puede calcular como la diferencia entre el valor de la venta menos gastos y el valor de adquisición más gastos.

La ganancia patrimonial tributa de manera progresiva:

 

PLUSVALÍA MUNICIPAL AL VENDER UNA CASA: Ahora abonaremos lo que es el concepto de plusvalía municipal inter vivos.

Cuando es una vivienda heredada, se debe pagar dos veces la plusvalía municipal, una vez al heredar el inmueble y otra al venderlo.

Para disminuir el impacto fiscal, se puede asignar un valor más alto al inmueble al heredarlo.

 

IBI: Es un impuesto gestionado por el ayuntamiento. El IBI debe ser abonado también el año que se lleve a cabo la venta de la propiedad.

El IBI corresponde al propietario titular el 1 de enero. Los herederos deben asegurarse de que el IBI esté al corriente a la hora de poner la vivienda en venta.

Cuando vamos a vender una vivienda, tenemos dos opciones vender con una inmobiliaria o vender de forma particular.

Te cuento en este post algunas razones para contratar una inmobiliaria:

 

1. Potencial visual.

La exposición de forma estratégica del inmueble es un punto a favor de vender tu vivienda con una inmobiliaria. Fotografías profesionales, difusión en redes sociales, videos explicativos de cada parte de la vivienda, textos persuasivos, mejores posiciones en los portales inmobiliarios.

 

2. Experiencia en el mercado.

Cada día, se realizan estudios de mercado y se estudia tanto a clientes reales como a clientes potenciales.

 

3. Asesoramiento económico – financiero.

Para poder realizar tanto la venta como la compra de un inmueble, hay que tener en cuenta mucha documentación. La inmobiliaria en este caso se encarga de dar asesoramiento y orientación en todo momento a los clientes para tener toda esa documentación que sea necesaria.

 

4. Seguridad.

A la hora de la venta de un inmueble, también es importante filtrar los posibles compradores. Esto está muy unido al estudio de financiación. Es importante saber que la financiación que se necesita a la hora de comprar una vivienda es viable. El cliente pasará a ser posible comprador.

 

5. Ahorro de tiempo.

La inmobiliaria actuará como intermediaria. Es mucho más sencillo, que esta se encargue de todo el trámite y sobre todo saber marcar los tiempos de cada gestión.

 

 

 

Tranquilidad, seguridad y profesionalidad es lo que la inmobiliaria aporta a la hora de vender una vivienda.

 

Como cada año, Pantone ha sacado el color del año para este 2025. Se trata del mocha mousse.

Un color marrón chocolate que nos une con la naturaleza y aporta una sensación de calidez perfecta para darle una nueva vida a nuestro hogar.

Un color que aportará elegancia.

Incorporar el color mocha mousse Pantone en la decoración de tu vivienda.

 

Un color algo “oscuro” hay que saber dónde aplicarlo dentro de la vivienda.

Te dejamos por aquí algunas ideas para aplicar el color Pantone del año 2025 en interiores, combinando buen diseño y materiales de calidad.

 

1. Puedes incorporar el color mocha mousse Pantone con productos de decoración en madera. Incluso colocando láminas de madera en la pared.

 

2. Suelos de madera. La opción perfecta es integrar el color en el suelo. Su tono cálido y terracota combina a la perfección con suelos de madera, creando un ambiente con estilo.

 

3. En pequeños detalles. Los pequeños detalles marcan la diferencia. Si no te apetece pintar las paredes en mocha mousse o no quieres hacer grandes renovaciones, prueba con accesorios en este tono. Unos cojines bonitos, cortinas, alfombra o algún cuadro de esos tonos.

 

Para los que buscan un estilo sutil y relajado. El color de 2025, con sus matices que recuerdan al marrón chocolate. Este tono, es perfecto para combinar con tonos neutros que enfaticen esa conexión con la naturaleza. Capaz de activar tus sentidos, con el recuerdo al olor del chocolate. Todo un acierto para los amantes del encanto rústico.